뉴저지 부동산/Bergen County New Jersey

[뉴저지 부동산 KYU CHON] Township of Washington 뉴저지 부동산

kyuchon 2025. 4. 7. 04:08

뉴저지주 버겐 카운티의 워싱턴 타운십(Township of Washington) 부동산 시장은 최근 몇 가지 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 아래는 최신 데이터를 기반으로 한 상세 분석입니다.​

1. 주택 가격 동향

  • 평균 주택 가치: Zillow에 따르면, 2025년 2월 기준 워싱턴 타운십의 평균 주택 가치는 $764,380로, 전년 대비 6.0% 상승하였습니다. ​
  • 중간 리스팅 가격: Realtor.com의 데이터에 의하면, 2025년 2월 워싱턴 타운십의 중간 리스팅 가격은 $639,500로, 전년 대비 2.9% 하락하였습니다. ​

2. 시장 활동 및 매물 현황

  • 매물 수: Zillow의 데이터에 따르면, 2025년 2월 기준 워싱턴 타운십에는 15개의 매물이 시장에 나와 있습니다. ​
  • 새로운 리스팅 수: Rocket Homes의 보고서에 따르면, 2025년 2월 워싱턴 타운십에서 64개의 새로운 리스팅이 등록되었으며, 이는 전월 대비 6.7% 증가한 수치입니다. ​

3. 시장 경쟁력 및 판매 속도

  • 판매까지 걸리는 평균 일수: Rocket Homes에 따르면, 워싱턴 타운십의 주택은 평균적으로 시장에 나온 후 31일 만에 판매되었으며, 이는 전년 대비 1.9% 감소한 수치입니다. ​
  • 시장 경쟁력 지수: Redfin의 데이터에 따르면, 워싱턴 타운십의 우편번호 07676 지역은 매우 경쟁적인 시장으로 평가되며, 경쟁력 지수는 100점 만점에 70점입니다. ​

4. 향후 전망

  • 시장 예측: WalletInvestor의 예측에 따르면, 워싱턴 타운십의 주택 가격은 향후 10년간 약 4.7% 하락할 것으로 예상됩니다. ​
  • 전문가 의견: Real Estate NJ의 2025년 시장 전망에 따르면, 뉴저지의 부동산 시장은 산업 공간과 주택에 대한 강한 수요로 인해 활발한 활동이 예상됩니다. ​

5. 고려 사항

  • 시장 변동성: 주택 가격의 상승과 하락이 혼재되어 있으므로, 구매자와 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.​
  • 금리 및 경제 상황: 모기지 금리와 지역 경제 상황이 부동산 시장에 큰 영향을 미치므로, 이러한 요소들을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

결론

워싱턴 타운십의 부동산 시장은 최근 주택 가격의 상승과 하락이 혼재되어 있으며, 매물 수와 판매 속도 등 다양한 지표에서 변화가 관찰됩니다. 향후 몇 년간 시장의 변동성이 예상되므로, 구매자와 투자자들은 시장 동향을 면밀히 분석하고 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.