뉴저지 부동산/Bergen County New Jersey

[뉴저지 부동산 KYU CHON] Glen Rock 뉴저지 부동산

kyuchon 2025. 4. 7. 04:43

뉴저지주 버겐 카운티의 글렌 록(Glen Rock) 지역 부동산 시장은 최근 몇 년간 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 아래는 최신 데이터를 기반으로 한 글렌 록 부동산 시장의 상세 분석입니다.​

1. 주택 가격 동향

  • 평균 주택 가치: 2025년 2월 기준, 글렌 록의 평균 주택 가치는 $970,755로 전년 대비 8.3% 상승하였습니다. ​
  • 중간 매물 가격: 같은 기간, 중간 매물 가격은 $1,600,000로 전년 대비 115.8% 상승하였습니다. ​
  • 중간 판매 가격: 2025년 2월, 주택의 중간 판매 가격은 $1,747,500로 전년 대비 136.3% 상승하였습니다. ​

2. 시장 활동 및 매물 현황

  • 판매 기간: 주택은 평균적으로 시장에 나온 후 78일 만에 판매되었으며, 이는 전년의 23일보다 길어진 수치입니다.
  • 판매량: 2025년 2월에 글렌 록에서 총 2채의 주택이 판매되었으며, 이는 전년 동월의 6채에 비해 감소한 수치입니다. ​

3. 임대 시장 동향

  • 임대료: 글렌 록의 평균 임대료는 $1,980로, 이는 전국 평균 임대료와 비슷한 수준입니다. ​

4. 향후 전망

  • 시장 예측: 일부 분석에 따르면, 글렌 록의 주택 가격은 향후 5년간 완만한 상승세를 보일 것으로 예상되며, 2030년까지 평균 주택 가격이 약 $706,174에 이를 것으로 전망됩니다. ​
  • 전문가 의견: 전문가들은 2025년에 기존 주택 판매량이 전년 대비 2%에서 5% 증가하고, 중간 가격은 0%에서 5% 사이의 변동을 보일 것으로 예상하고 있습니다. ​

5. 고려 사항

  • 시장 변동성: 최근 몇 년간 주택 가격의 급등과 매물 감소로 인해 시장 변동성이 높아졌습니다. 따라서 구매자와 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.​
  • 금리 및 경제 상황: 모기지 금리와 지역 경제 상황이 부동산 시장에 큰 영향을 미치므로, 이러한 요소들을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

결론

글렌 록의 부동산 시장은 최근 몇 년간 주택 가격의 급등과 매물 감소로 인해 경쟁이 치열해졌습니다. 그러나 향후 몇 년간 완만한 상승세를 유지할 것으로 예상되므로, 장기적인 관점에서의 투자는 여전히 매력적일 수 있습니다. 구매자와 투자자들은 시장 동향을 면밀히 분석하고, 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.​