[뉴저지 부동산 KYU CHON] 뉴저지에 집을 살경우 크로징피는 어느정도 계산해야 하나요?

 

뉴저지에서 집을 구매할 때 클로징 비용(closing costs) 은 일반적으로 구매 가격의 2~5% 정도가 듭니다. 따라서 100만 달러짜리 주택을 구입한다고 가정하면, 클로징 비용은 약 $20,000 ~ $50,000 정도 예상할 수 있습니다.

클로징 비용 상세 항목 (예상 범위)

1. 변호사 비용 (Attorney Fees): $1,500 ~ $3,000
2. 주택 감정비 (Appraisal Fee): $500 ~ $1,000
3. 융자 수수료 (Loan Origination Fee): 대출 금액의 0.5~1% ($5,000 ~ $10,000)
4. 타이틀 보험 (Title Insurance): $2,000 ~ $4,000
5. 타이틀 검색 비용 (Title Search Fee): $300 ~ $600
6. 에스크로 비용 (Escrow Fees): $1,000 ~ $2,000
7. 주택 검사 비용 (Home Inspection Fee): $300 ~ $1,000
8. 정부 세금 및 기록 비용 (Recording Fees & Transfer Taxes): $2,000 ~ $5,000
9. 재산세 및 보험 선납금 (Prepaid Property Taxes & Homeowners Insurance): $3,000 ~ $10,000 (세금 및 보험료에 따라 다름)

추가 고려 사항

• 뉴저지에서는 부동산 양도세 (NJ Realty Transfer Fee) 가 판매자가 부담하지만, 경우에 따라 협상으로 구매자가 일부 부담할 수도 있습니다.
• 클로징 비용은 현금 구매 vs. 대출 구매 에 따라 달라질 수 있습니다. (대출 시 비용 증가)
• 특정 지역에 따라 비용 차이가 발생할 수 있습니다.