뉴저지 부동산/Bergen County New Jersey

[뉴저지 부동산 KYU CHON] Paramus (파라무스) 뉴저지 부동산 전망

kyuchon 2025. 2. 8. 10:32

Beautiful view of a serene park in Paramus, New Jersey, featuring lush green lawns, benches, and a mural in the background under a cloudy sky.

 

Paramus, 뉴저지의 미래 부동산 전망

1. 개요

Paramus는 뉴저지 버겐 카운티(Bergen County)에 위치한 주요 교외 지역으로, 뉴욕시와의 접근성이 뛰어나며 우수한 학군과 쇼핑 중심지로 잘 알려져 있습니다. 특히, 부유한 주거 지역과 다양한 상업 시설이 공존하는 지역으로, 부동산 시장에서 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.

2. 현재 시장 동향

  • 주거용 부동산 강세: Paramus는 가족 단위 거주자들에게 인기가 높으며, 특히 단독주택과 타운하우스의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
  • 상업 부동산 활성화: 대형 쇼핑몰(예: Garden State Plaza, Paramus Park)과 다양한 리테일 및 오피스 공간이 있어 상업 부동산도 강한 시장을 형성하고 있습니다.
  • 재산세 부담: 뉴저지 내에서도 높은 재산세를 부과하는 지역 중 하나이지만, 강력한 학군과 생활 편의성으로 인해 여전히 인기가 높습니다.

3. 향후 전망

  • 주거 시장 안정적 성장: 뉴욕시에서 교외로 이동하는 수요가 지속됨에 따라 Paramus의 주택 가격은 꾸준히 상승할 가능성이 큽니다.
  • 상업 공간 재개발 및 변화: 전통적인 리테일 중심의 상업 공간이 보다 현대화된 멀티유즈 개발(주거+상업)로 변화할 가능성이 있습니다.
  • 인프라 및 교통 개선: 뉴욕시와의 접근성을 더욱 향상시키는 교통 인프라 프로젝트가 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
  • 친환경 개발 증가: 지속 가능한 개발에 대한 관심이 높아지면서, 신축 주택 및 상업 공간에서 친환경 요소가 강조될 전망입니다.

4. 투자 전략

  • 주택 투자: 우수한 학군과 편리한 위치를 고려할 때, 단독주택 및 타운하우스 투자는 장기적으로 안정적인 수익을 제공할 가능성이 높습니다.
  • 상업용 부동산: 리테일 및 오피스 공간을 포함한 상업용 부동산은 지속적인 개발과 변화로 인해 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
  • 임대 시장 활용: 뉴욕시에서 출퇴근하는 직장인들을 대상으로 한 임대 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

5. 결론

Paramus는 뉴욕 근교의 인기 교외 지역으로, 주거 및 상업 부동산 시장 모두에서 강한 성장세를 보이고 있습니다. 안정적인 주택 시장과 변화하는 상업 부동산 시장을 고려할 때, 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.

 

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